收房的备忘
给LZ介绍介绍俺们小区收房的时候折腾的经过、以及入住六年后的一些感受吧
1）所有的卫生间、厨房都要做避水测试！而且避水必须做足48小时，去楼下看清楚有没有渗水。有问题的话、第一时间找开发商、让他们重做防水、重新测试；这是收房避水，和你日后的装修无关。
2）跟楼上的业主联系做同样测试。否则你装修完了、卫生间吊顶后可不好发现！跟楼上、楼下的业主都要沟通好，彼此配合才能完成。
3）地面有没有找平、有没有空洞，这个很重要。找平好测：买个激光器测距，放在地面上对天花板测，各处读数应该一致才行。如果没找平就收房，回头铺实木地板什么的就有你好看的了，尤其是你自己找平后会发现铺完地板比户门的门框还高……那就傻了；空洞则需要你带个小榔头，到屋里各处地板上敲敲敲，听听回音。有嫌疑的地方要找开发商的工程部来确认，真有空洞得让他们重浇水泥的。
4）门和窗户都要好好检查。室内的户门要做到这样几点：
4-1）门框不变形，如果是实木门框，还要检查粘接/镶嵌的牢固程度
4-2）开关门全程无异响、不与地面剐蹭、门挡与户门是否匹配。
4-3）户门打开到任何一个角度，松手、门都不会改变打开的角度。你松手后、户门渐渐自动关上或自动完全打开，都是不可以的；
4-4）关上门后、轻拉门把手，检查关上的门与门框之间有没有“框量”，保证将来不会被过堂风带动的喀登喀登响。
4-5）关上门后检查户门与门框的匹配情况，尤其是下沿会不会透光
4-6）门把手是否扭矩合适，合适力度撞上户门能否锁住而不是弹回。各户门的门锁是否健全、彼此不能通用
4-7）窗户的内倒、打开、闭合是否正常、纱窗导轨有无变形、纱窗和窗框之间的间距不能明显（否则蚊虫容易飞入）。
5）户内管线
5-1）电线着重要看照明回路，让他们用兆欧表测量一下各路的绝缘特性，凡是表针不在最右边的，都要求换线！！这个很致命，俺家当年被开发商用了破线，五年后总是跳闸，最近统一都抽出来换掉了，很费功夫。所以一开始就确认用的是好线，很重要～～～～
5-2）确认煤气管道是不是在非承重墙上。如果你想改室内布局（特别是厨房），却发现煤气管线在非承重墙上挡路，那你就惨了！因为你不允许私自改动煤气管线的～～～这是开发商的设计失误。
5-3）自来水、中水、下水、热水、煤气、电力、网线、电话线的室内走线图一定要找开发商要来、逐一核对，让对方签字。日后要施工，哪里预买了什么线、什么端子，都要有记录。
5-4）厨房通风口的防回风装置、卫生间的排气口的通畅要确认好，甚至本单元的通风都要看清楚。
先说这么多，别的慢慢再想想。